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Mutuo
Contratto attraverso cui il mutuante concede al mutuatario
una somma di denaro che l'altra si impegna a restituire aumentata degli interessi.
Tasso di Interesse
Percentuale di cui aumenta il capitale da restituire (su base annuale).
Mutuo tasso fisso
Mutuo in cui il tasso non varia nel tempo.
Mutuo tasso variabile
Mutuo in cui il tasso varia nel tempo in funzione di indici finanziari.
Mutuo tasso zero
Mutui senza spese di apertura o di chiusura.
Mutuo agevolato
Mutuo in cui il tasso di interesse è più basso del normale ma che non copre
più del 60% dell'importo.
Mutuo giovani coppie
Mutuo concesso a coppie in cui almeno un coniuge non ha compiuto i 45 anni che
presenta un tasso particolarmente agevolato.
TAN
Acronimo di tasso annuo nominale, è il tasso di interesse puro applicato.
TAEG
Acronimo di tasso annuo effettivo globale: è l'indicatore di un tasso di interesse
di un finanziamento.
Caparra
E' la somma di denaro data a garanzia; può essere confirmatoria o penitenziale.
Estinzione anticipata
Rimborso (totale o parziale) prima che siano decorsi i termini del contratto.
Fideiussione
Garanzia da parte di un terzo che provvede al pagamento in caso di insolvenza.
Franchigia
Parte dell'importo non coperta dal contratto.
Interessi
Il costo da pagare per avere in prestito il denaro.
Indicizzazione
Collegamento degli interessi di un mutuo a tasso variabile con un indice legato
ai mercati finanziari
Interessi di mora
risarciscono il creditore per l'eventuale danneggiamento che deriva dal ritardo
nel pagamento da parte del debitore.
Ipoteca
E' la garanzia posta sul bene immobile acquisito: se il mutuatario non paga,
il mutuante vende l'immobile per rifarsi del danno.
Preammortamento
Primo periodo nel quale è possibile non corrispondere le rate.
Quietanza
Ricevuta di pagamento.
Spese di istruttoria
Spese per le pratiche.
Spread
Aumento del tasso di interesse, aplicato dalla banca e deciso alla stipulazione.
Tasso a regime
Tasso da corrispondere dopo il preammortamento.
Tasso minimo garantito
Nei mutui a tasso variabile le banche si assicurano contro cali improvvisi nel
valore degli indici stabilendo un tasso minimo oltre il quale non si può scendere.
Tasso usurario
Viene stabilito mensilmente e non si può superare, pena il mancato dovere di
rimborso del prestito.
Euribor
Indice finanziario legato al mercato.
ISR
Indicatore della situazione reddituale: stabilito alla stipula del contratto.
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