Leasing immobiliare

Il leasing immobiliare è una delle soluzioni ultimamente più utilizzate nell'ambito dell'acquisto di immobili da parte di società di vario tipo. Il leasing immobiliare infatti offre notevoli vantaggi dal punto di vista sia del risparmio che dell'organizzazione rispetto alla classica soluzione del mutuo.

Tutti i vantaggi sono però relativi alle società e non ai privati ed ai lavoratori autonomi, che rimangono in questo senso delusi dal fatto che potranno scaricare solamente il valore catastale dell'immobile e non per intero. Tornando però agli effettivi utilizzatori possiamo facilmente vedere come i vantaggi e le agevolazioni proposte siano effettivamente più convenienti rispetto a quelle dei mutui. Prima di tutto va sottolineato il fatto che tutta la organizzazione del leasing risulta più flessibile alle richieste ed alle necessità dei clienti.

Con il leasing immobiliare è possibile decidere l'entità della maxi rata iniziale, ed quindi abbassare o alzare il costo delle singole rate successive, lo stesso vale per la rata di riscatto, tutte cose che nel caso di richiesta di mutuo non potrebbero essere effettuate e richieste, è possibile oltretutto decidere per l'ammortamento dei costi con tempistiche che partono dai novantasei mesi ed arrivano fino ai 240.

Tutte queste agevolazioni sono studiate per permettere a tutte le aziende che lo necessitino l'acquisto veloce e snello dal punto di vista burocratico e che possa piegarsi ad ogni tipo di esigenza sia che questa sia di tipo semplice che più articolata. Rispetto al mutuo quindi la differenza sostanziale è che il leasing immobiliare risulta più malleabile ai desideri delle società richiedenti.

Il mutuo è quindi certamente più adatto ad un privato cittadino che ad una società. In conclusione abbiamo esaminato il leasing immobiliare e il risultato è che optare per questa soluzione risulta conveniente per tutte le società ma sconveniente per i privati che si ritroverebbero a scaricare poco o nulla della spesa reale effettuata.

L'unico consiglio che quindi può essere dato è di certo quello di effettuare il leasing immobiliare se siete una società che desidera acquistare un immobile, poiché troverete la possibilità di gestirvi in modo più autonomo ogni spesa, mentre se siete dei privati o dei lavoratori autonomi il leasing è fortemente sconsigliato poiché infine risulta sconveniente rispetto alle offerte proposte dalle società di mutuo.