Documentazione necessaria per ottenere un mutuo

Per ottenere un mutuo è necessaria una documentazione adeguata affinché le banche possano calcolare il rischio a cui vanno incontro prestando ingenti somme di denaro. All'incirca ogni istituto finanziario richiede gli stessi documenti.

Documenti relativi alla persona:
- carta d'identità
- codice fiscale
- certificato di residenza
- certificato di stato di famiglia
- Modello CUD ( In caso di lavoratore dipendente)
- Modello Unico (In caso di lavoratore autonomo)
- Certificato di servizio (in caso di lavoratore dipendente)
- Fotocopia busta paga (in caso di lavoratore dipendente)
- Fotocopia estratti conti (in caso di lavoratore autonomo)

Questa documentazione consente alla banca di considerare la situazione del mutuante, analizzare il reddito, il carico familiare e se ci sono stati precedenti che potrebbero aumentare il rischio di concessione del mutuo.

Documenti relativi all'immobile:
- Fotocopia compromesso
- Fotocopia atto di provenienza

Questa documentazione serve per verificare il valore dell'immobile e la sua provenienza, cioè se è una compra-vendita, una donazione o altro.

L'istituto di credito potrebbe richiedere ulteriore documentazione in particolari casi, per esempio per soggetti residenti a rischio, divorziati o lavoratori autonomi. Per chi attualmente vive in affitto viene richiesto la copia del contratto di affitto.

Nei casi si desideri la cointestazione del mutuo, viene generalmente concessa nei casi in cui i coniugi abbiano la comunione legale dei beni e quindi vogliano procedere con l'acquisto in comproprietà dello specifico immobile. Ovvio è che la documentazione richiesta nel caso suddetto sarà relativa ad entrambi i richiedenti.

In conclusione la documentazione necessaria per la richiesta di un mutuo sopraindicata è generale ma va considerato che in casi particolari è necessario presentare ulteriori documentazioni.