Mutuo a tasso fisso

Il mutuo a tasso fisso è una tipologia di mutuo il cui tasso di interesse è costante per ogni rata di tutto il mutuo. La rata viene pattuita prima di concedere il mutuo, ed è calcolata in base all'IRS e allo SPREAD. Lo spread possiamo riassumerlo come il guadagno della banca, pertanto minore è questo tasso di interesse maggiore sarà la convenienza del mutuo.

L'IRS infatti non è modificabile dall'istituto di credito in quanto fa riferimento ad indici di mercato. Il mutuo a tasso fisso ha una durata dai 5 ai 30 anni e ricopre anche fino al 100\\% del valore dell'immobile che si acquisisce.

Se unito alle agevolazioni dei mutui per la prima casa o per le giovani coppie, il mutuo a tasso fisso si presenta come una soluzione interessante in quanto è possibile pianificare il piano di ammortamento con sicurezza al momento della stipulazione del contratto.

Il vantaggio del mutuo a tasso fisso è proprio il fatto di non trovarsi brutte sorprese nel corso della restituzione del mutuo, poiché il tasso è invariato per tutta la durata del contratto.

In conclusione su praticamente tutti i punti di vista il mutuo a tasso fisso si presenta una la migliore soluzione in assoluto sia a livello di spesa globale sia per il fatto di poter stare completamente tranquilli fino all'estinzione completa del mutuo, sapendo che non ci saranno e non potranno in alcun modo esserci modificazioni alle rate pattuite con l'istituto di credito. Per questo motivo il mutuo a tasso fisso rimane una delle soluzioni più sicure e comode.